骗取经济适用房是否构成诈骗，需结合具体行为与法律规定综合判断，不同情形下法律定性和后果各异：1.若通过伪造户籍、收入证明、住房证明等材料，虚构申购条件并签订购房合同，可能构成民事欺诈，导致合同可撤销；若骗取房屋价值达刑事立案标准（通常3000元至1万元以上）且主观有非法占有目的，可能涉嫌诈骗罪。2.若申请时隐瞒关键事实（如已有房产），一般认定为民事欺诈，需承担返还房屋、赔偿损失等责任；若通过行贿等非法手段获取资格，可能同时触犯行贿罪或受贿罪。
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针对“骗取经济适用房是否算诈骗”，可依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国刑法》分析：根据《中华人民共和国合同法》第五十四条（1999年版），欺诈手段订立的合同受损害方有权撤销。若骗取过程中故意提供虚假材料（如伪造低收入证明），使管理部门或卖方陷入错误认识并签订合同，符合欺诈要件，合同可撤销。刑事层面，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相骗取数额较大公私财物的行为。若骗取行为符合“虚构事实、非法占有”且价值达标，即构成诈骗罪。综上，骗取经济适用房民事上构成欺诈，刑事上可能构成诈骗罪。
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处理骗取经济适用房问题时，以下特殊情形可能影响结果：1.申购人不知情：若委托中介办理时中介擅自伪造材料，申购人主观无故意，不构成诈骗，但需返还房屋，中介需承担欺诈法律后果（如赔偿、行政处罚）。例如，张某委托中介申购，中介伪造收入证明，张某发现后主动配合，仅需退房，中介被罚款并吊销资质。2.房屋已转让或抵押：若骗取的房屋被违规转让给善意第三人或设立抵押权，根据《物权法》善意取得制度，第三人可能取得所有权或抵押权，原管理部门或卖方需向欺诈方追偿以挽回损失，维权更复杂。例如，赵某骗取房屋后出售给孙某并过户，管理部门只能要求赵某赔偿，无法追回房屋。3.部分信息真实但隐瞒关键信息：若户籍、家庭人口等信息真实，仅隐瞒少量存款（未达上限），可能因情节轻微被认定为违规而非欺诈，处理结果通常为取消资格、限期补正，不追究刑事责任。例如，陈某隐瞒5万元存款申购，管理部门查实后责令补缴差额，未启动撤销程序。
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处理骗取经济适用房问题时，需避免以下常见错误：1.拖延维权时间：发现被骗后未及时行动，可能超过法律规定的撤销权行使期限（1年）或刑事追诉时效，丧失法律救济权利。例如，明知对方造假却拖延2年才起诉，法院可能因超时效驳回撤销请求。2.自行销毁或篡改证据：为“完善”证据擅自修改合同、删除记录等，导致证据失实，诉讼中无法被采信。比如，擅自涂改收入证明金额，反而被对方反指伪造证据，承担不利后果。3.忽视行政程序直接诉讼：未先向住房保障部门举报，直接提起民事诉讼，可能因缺乏行政机关认定材料增加举证难度。例如，未取得管理部门资格撤销决定书，法院难以直接认定申购违法。若您已出现上述错误或不确定如何补救，欢迎联系我为您评估影响并提供补救建议。

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