中介与房东合同到期后，部分中介可能因操作不当引发纠纷，以下是常见错误行为。
1. 到期后仍占用房屋未交接：中介未与房东协商续约，合同到期后继续使用房屋却未支付费用，可能被房东起诉要求腾退并赔偿逾期占用损失；
2. 忽视优先续约权条款：若合同约定中介有优先续约权，房东未通知中介直接与第三方签约，中介未及时主张权利，可能丧失续约机会；
3. 未结清费用或损坏房屋：中介交接时未结清水电费、物业费，或损坏房屋设施未赔偿，房东可能从押金中扣除费用，甚至要求额外赔偿。
若出现上述错误操作导致纠纷，建议及时咨询律师，避免损失扩大。
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中介与房东合同到期后的处理需以法律规定为依据，尤其是合同终止及续约的相关条款。
根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，合同到期后若未约定自动续约，权利义务关系终止。若合同中约定了优先续约权（如中介合同中常见的“同等条件下中介有优先续约权”），则依据《民法典》第五百一十条，优先续约权条款有效时，房东需在续约前通知中介。例如，若中介与房东的合同明确“到期前30日内双方可协商续约，中介有优先续约权”，房东未通知中介直接与第三方签约，则违反约定，中介可依据《民法典》第五百七十七条要求房东承担违约责任。综上，合同到期后的处理需严格遵循合同约定及民法典关于合同终止、违约责任的规定。
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中介与房东合同到期后，可能面临以下法律风险，需提前防范。
1. 违约赔偿风险：例如，中介与房东合同约定“到期未续约需提前30天通知房东，否则赔偿1个月租金”，中介未提前通知，房东可依据《民法典》第五百七十七条要求中介支付违约金；
2. 押金无法退还风险：若中介在租赁期间损坏房屋设施未修复，或拖欠费用，房东可依据合同约定扣除押金，例如，中介未结清3个月物业费共1500元，房东直接从5000元押金中扣除，中介若无法证明费用已结清，将无法追回扣除的押金。
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中介与房东合同到期后，核心是根据合同约定及实际需求处理后续事宜。
中介与房东合同到期后，需依据合同约定及双方意愿确定后续安排，主要有以下几种情况：
1. 若合同约定到期自动续约或有优先续约权条款，中介可按约定申请续约，双方协商一致后签订新合同；
2. 若双方均无续约意愿，合同到期自动终止，中介需按合同约定腾退房屋、结清费用并办理交接；
3. 若中介仍需使用房屋但未提前协商续约，可能构成违约，需承担逾期占用房屋的违约责任。

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